|
|
|

找回密码

| *
| *
| *
| *
| *

您的性别:

我已阅读并同意 《好屋客户协议》

重置密码

| *
| *
| *
| *
| *

买房这样用公积金贷

5062人看过 发布时间:2019-06-17 09:33:20

面对商贷利率的浮动,很多购房者想要使用公积金贷,公积金贷款首付比例有哪些规定,余额要求多少,能贷多少,来看市住房公积金管理中心的详细解答。

申请公积金贷款的最低首付款比例有哪些规定?新建住房,公积金贷款最低首付款比例为30%。二手房,公积金贷款最低首付款比例为40%,首付款比例与房龄挂钩,房龄在10年以内的,其首付款比例不低于房屋总价款的40%;10年以上(不含10年)房龄,房龄增加以5年为一档,首付款比例相应提高10%。

公积金贷款额度的余额倍数有哪些规定?借款申请人(及配偶)符合申贷缴存条件,首次申请公积金贷款的,按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算,二次申请公积金贷款的,按照10倍计算。贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数,账户余额低于5000元的,按5000元计算。对申请符合规定面积标准的经济适用住房贷款的,按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算,贷款额度计算时对账户余额设置1万元的起点数,账户余额低于1万元的,按1万元计算。

公积金贷款有额度限制。目前,借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件,首次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为60万元;首次贷款购买二手房的,贷款最高额度为35万元。二次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为50万元;二次贷款购买再交易住房的,贷款最高额度为30万元。借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款额度不超过最高贷款额度的60%,即,首次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为36万元;首次贷款购买二手房的,贷款额度最高为21万元。二次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为30万元;二次贷款购买再交易住房的,贷款额度最高为18万元。具体可贷额度根据申请人(及配偶)的住房公积金缴存基数、缴存比例、正常缴存余额、可贷年限、偿贷能力、贷款次数、房屋类型及总价款等因素综合确定。




400-096-2882